Som boligejer har du sikkert mange bolde i luften, men kloakken er sjældent noget, man skænker mange tanker – før der opstår problemer. Kloakarbejde er dog ikke kun et spørgsmål om praktisk håndtering. Der findes en række regler og krav, du skal være opmærksom på, hvis du vil undgå bøder, fejl og i værste fald skader på din bolig. Denne guide klæder dig på med de vigtigste informationer.

Hvornår kræver kloakarbejde tilladelse?

Ikke alt kloakarbejde kan udføres uden tilladelse. Hvis du fx skal etablere nye afløb, flytte kloakledninger eller ændre på eksisterende installationer, kræver det i mange tilfælde, at du søger om byggetilladelse eller får arbejdet godkendt. Her spiller lokalplaner og kommunens tekniske forvaltning en vigtig rolle.

Her er nogle typiske eksempler, hvor du skal søge tilladelse:

• Etablering af nyt badeværelse eller køkken i eksisterende bolig
  
• Ændring af regnvandshåndtering (f.eks. nedsivning eller faskiner)
  
• Tilslutning til offentlig kloak i ny bebyggelse
  
• Udskiftning af kloakledning på egen grund
  

Reglerne varierer fra kommune til kommune, så det er altid en god idé at undersøge det specifikt for dit område. Det gælder også, hvis du overtager en ældre bolig, hvor der måske er lavet arbejde uden korrekt dokumentation.

Du har ansvaret på egen grund

Som husejer har du ansvar for kloakken på din egen grund – helt frem til skel. Det betyder, at hvis der opstår problemer med rør, der ligger under din indkørsel, terrasse eller have, så er det dit ansvar at få det udbedret. Mange bliver overraskede over dette, fordi de tror, at forsyningsselskabet dækker det hele.

Derfor bør du kende til:

• Hvor dine rør og brønde er placeret
  
• Hvilke materialer rørene er lavet af
  
• Om der tidligere har været problemer på grunden
  
• Om der findes gamle kloaktegninger
  

Det er også vigtigt at vide, at visse typer reparationer kun må udføres af autoriserede fagfolk. Uautoriseret arbejde kan føre til, at din forsikring ikke dækker, hvis skaden opstår. Derfor vælger mange at få udført arbejdet af en professionel kloakmester, der har styr på reglerne og sikrer, at alt bliver dokumenteret korrekt.

Tænk forebyggelse før det går galt

Kloakarbejde handler ikke kun om reparation. Faktisk kan du spare dig selv for store udgifter, hvis du løbende får tjekket systemet. Særligt ældre huse er udsatte, fordi rørene kan være møre, forskubbede eller tilstoppede efter mange års brug.

Her er nogle gode grunde til at få et kloaktjek:

• Forebyggelse af rotteproblemer og lugtgener
  
• Tidlig opdagelse af rørskader
  
• Undgåelse af vand i kælderen ved skybrud
  
• Sikring af korrekt fald og afløb
  

Det er ikke noget, man skal gøre hvert år, men hvert femte til tiende år er et godt interval – eller hvis du alligevel er i gang med større renovering. På den måde har du overblikket, og du undgår dyre overraskelser senere hen.